Zaupajteprofesionalcem.Zaupajte profesionalcem.

Po podpisu pogodbe s strani pogodbenih strank (prodajalca in kupca) se navadno plača ara ali del kupnine. Pogodbo se dostavi na FURS, s čimer se prijavi prodaja nepremičnine. Slednji nato na podlagi predložene dokumentacije in izpolnjenih obrazcev v roku 30 dni odmeri davek na promet nepremičnin. Po plačilu odmerjenega davka se lahko notarsko overi prodajalčev podpis na pogodbi, s čimer je izpolnjen pogoj za plačilo preostanka kupnine. Z notarsko overjeno pogodbo se nato kupec vpiše v zemljiško knjigo in postane dejanski lastnik nepremičnine.

Pri prodaji nepremičnine je prisoten davek na promet nepremičnin, ki znaša 2 % od pogodbene prodajne cene nepremičnine, ter v določenih primerih tudi dohodnina od dobička iz kapitala, ki se ugotavlja le, če je bila nepremičnina, ki se prodaja, pridobljena po 1. 1. 2002.

Posredniške provizije so visoke le v primeru, ko nepremičninski posrednik ne ustvari dodane vrednosti za naročnika. Če pa se posrednik loti posredovanja pri prodaji nepremičnine s pravilnimi orodji in strategijo, lahko ustvari veliko dodano vrednost tako za prodajalca kot za kupca. Pred izbiro naj vam posrednik predstavi in podrobno opiše vse aktivnosti, ki jih bo opravil.

Določitev pravega trenutka za prodajo vedno določamo skupaj s prodajalcem, in sicer po opravljenem krajšem razgovoru, kjer pridobimo vse potrebne informacije in okoliščine, ki lahko vplivajo na določitev tega termina.

Največjo vrednost pri nepremičnini ima lokacija. Dodatno pa lahko vrednost povečamo z manjšimi popravki stvari, ki so dotrajane, jih je potrebno zamenjati ali odstraniti. Pomembno je tudi, kakšno je sprotno vzdrževanje in ohranjenost.

Ker smo poklicni nepremičninski posredniki, je naš odgovor jasen – DA. Tudi ko se sami znajdemo pred prodajo lastne nepremičnine, se obrnemo na sodelavca in ga prosimo za pomoč. Odgovor torej ni posledica tega, da je to naš posel, pač pa zavedanja, kako pomembna je prisotnost tretje neodvisne osebe.